Запуск системы привлечения целевых клиентов
Получайте качественные заявки от потенциальных покупателей квартир в новостройках на юге России
Ответственность исполнителя
Создать и совершенствовать систему, приносящую целевые заявки (лиды) АльфаСтройИнвест (используя инструменты: лендинги, офферы, чат-боты, копирайтинг, квиз-формы, рассылки в мессенджеры с согласия клиента, Яндекс Директ)
Целевой заявкой является потенциальный покупатель квартиры в новостройке, оставивший номер телефона и заполнивший анкету на сайте + ответивший и подтвердивший интерес к покупке по телефону либо в любом мессенджере (WhatsApp, Telegram).
Предоставлять отчёты и пояснения по результатам своей работы в виде таблиц и документов в онлайн формате (Google Sheets / Excel).
Составлять технические задания команде АльфаСтройИнвест в случае использования специалистов или подрядчиков компании.
Корректировать и менять любые элементы системы с целью получения лучшего результата (больше потенциальных покупателей и снижение их стоимости привлечения).
Стремиться к выполнению целевых показателей по количеству лидов и их стоимости за принятый период.
Ответственность заказчика
Создавать или корректировать продукты (планировки, условия ипотеки, акции) для увеличения количества продаж с учётом рекомендаций Исполнителя
Осуществлять проактивные продажи посредством проведения встреч в офисе продаж, звонков и переписки с потенциальными покупателями
Своевременно обрабатывать поступающие заявки (не позднее 1 часа с момента поступления — критично для рынка недвижимости)
Предоставлять обратную связь по результатам продаж и подтверждать качество заявок — минимум 1 раз в неделю
Предоставлять данные по прошлым рекламным кампаниям в виде отчётов или доступов в кабинеты
Предоставлять доступ в CRM систему и воронку продаж
Предоставлять данные по целевой аудитории (портреты покупателей), отзывам клиентов, фото и видео о новостройках
Предоставлять доступы к ресурсам по необходимости (домены, сайт, телеграм каналы, боты)
Стремиться к выполнению целевых показателей по количеству продаж квартир и увеличению среднего чека
📊 Детальная экономика: Классика vs Система «Поток»
Расчёт при бюджете 300 000 ₽/мес для новостроек на юге России (Краснодар, Ростов-на-Дону)
| Метрика | Классическая воронка | Система «Поток» | Разница |
|---|---|---|---|
| Трафик (клики) | 2 500 | 2 500 | — |
| Конверсия в первичный лид | 2,5% | 4,5% | +80% |
| Количество заявок | 63 лида | 113 лидов | +80 шт. |
| CPL (стоимость заявки) | 4 762 ₽ | 2 655 ₽ | -44% |
| Квалификация (готовы к покупке) | 30% | 55% | +25 п.п. |
| Стоимость квалифицированного лида | 15 873 ₽ | 4 827 ₽ | -70% |
| Конверсия в сделку (купил квартиру) | 8% | 15% | +88% |
| Количество продаж | 1,5 квартиры | 9,3 квартиры | +520% |
| CAC (стоимость клиента) | 198 413 ₽ | 32 258 ₽ | -84% |
Этапы работы
Создание системы привлечения целевых покупателей квартир
Включает анализ рынка недвижимости юга России, стратегию, создание всех материалов и первый месяц ведения рекламы Яндекс Директ.
Анализ и стратегия:
- Созвон по распаковке болей и запросов целевой аудитории (с руководителем отдела продаж)
- Проработка ЦА через промпт «Исповедь Покупателя» для создания офферов под сегменты: инвесторы, семьи с детьми, улучшение жилищных условий
- Анализ конкурентов-застройщиков в Краснодаре и Ростове и ТОП каналов Телеграм по недвижимости
- Составление стратегии привлечения и сегментация аудитории (ипотечники, cash-buyers, инвесторы)
- Фиксирование критериев квалификации лида для новостроек (срок покупки, бюджет, одобрение ипотеки)
Создание системы с Яндекс Директ:
- Создание 3 детальных офферов для разных сегментов покупателей
- Создание 3 лендингов на Flexbe.ru (дизайн, копирайтинг, мобильная верстка)
- Квиз на лендинге (2-3 вопроса) для отсева нецелевых («просто посмотреть»)
- Техническая настройка, подключение бота и домена
Прогревающая воронка на сайте:
- Интерактивная воронка прогрева на сайте с 10 касаниями, адаптированная под новостройки
- Квиз-формы для квалификации (бюджет, сроки, одобрена ли ипотека)
- Копирайтинг текстов и генерация ИИ-изображений под проекты АльфаСтройИнвест
Запуск рекламы и ведение
Первые 30 дней ведения включены в стоимость создания (220 000 ₽). Далее — ежемесячное ведение со второго месяца (начиная с 7-й недели).
- Доработка лендингов и квиз-форм под результаты (A/B тесты заголовков)
- Создание копий лендингов под новые офферы (акции, новые корпуса)
- Расстановка целей Метрики и настройка рекламных кампаний Яндекс Директ под гео юга России
- Прописывание ИИ-текстов для Автотаргетинга
- Отчетность по Метрике 1 раз в неделю и итоговая отчетность по продажам
- При бюджете свыше 300 000₽/мес — надбавка +2% от бюджета
Что необходимо со стороны АльфаСтройИнвест
Предоставление отзывов покупателей (скрины, видео) на облаке или ссылкой
Ссылка на ТГ канал компании (если есть) и другие социальные сети
Доступ к Яндекс Метрике на логин sergeyezepenko (если она есть)
Оплата конструктора Flexbe.ru
Пополнение бюджета Яндекс Директ по счету в системе Витамин тулс (реквизиты будут предоставлены)
Реквизиты компании (для договора и для подвала сайта)
Предоставление политики по обработке персональных данных и согласия на рассылки
Фото/видео объектов строительства, планировки, документы на новостройки (для контента)
💰 План бюджета и расходов
Поэтапное финансирование проекта привлечения покупателей квартир в новостройках
3 недели работы
+ 1 месяц ведения (включено)
+ доработки до результата
Яндекс Директ
Минимум для запуска
(пополнение кабинета)
48 000 ₽ — ведение воронки
80 000–120 000 ₽ — рекламный бюджет
Рекомендованный диапазон