Ипотека от 3%
ОБЗОР УНИКАЛЬНОГО ПОСЕЛКА, В КОТОРОМ 50% ПЛОЩАДИ - ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ СЕМЬИ, РАБОТЫ И СПОРТА
с 10.00 до 21.00
ул. Розважа д. 13
ул. Розважа д. 13
Генеральный директор ГК Стройград
Сосновка Александр
Сосновка Александр
Первые 50 домов будут сданы в ноябре 2024г.
🕔 2 часа от Санкт-Петербурга
🕔 20 минут от Великого Новгорода
🕔 20 минут от Великого Новгорода
Расскажите в 2 словах о поселке?
Горки - это посёлок в Новгородской области, который мы начали строить в 2024 г. Посёлок рассчитан на 500 семей.
Он расположен в деревне "Пахотная Горка" на правом берегу реки Волхов.
В 2023 году мы приобрели земельный участок и провели межевание, разделив его на отдельные участки. На этих участках будут располагаться отдельные дома и блочная застройка.
Кроме того, мы получили электрическую мощность, провели линию электропередач и установили трансформаторную подстанцию.
Также мы разработали план потребления электроэнергии, учитывая развитие посёлка в десять очередей строительства. Первые четыре очереди уже имеют необходимую мощность, а дальнейшее развитие будет зависеть от потребностей жителей.
Мы также представили наш проект местным властям, включая главу администрации и руководителей районов Новгородской области. Они высоко оценили наш проект и выразили готовность помочь нам.
Мы планировали строительство не только жилых домов, но и школы и детского сада. Однако местные власти предложили использовать уже имеющиеся площади для обучения детей жителей посёлка.
Мы также разработали концепцию посёлка, которая включает в себя продуктовый магазин, офис-центр с коворкингом, фитнес-центр, бассейн и сауну и много другое, о чем я дальше расскажу.
Эта концепция направлена на создание максимально удобной инфраструктуры для проживания, которая минимизирует необходимость покидать территорию посёлка.
В целом мы не новички в строительстве и уже реализовали объекты в следующих регионах:
Он расположен в деревне "Пахотная Горка" на правом берегу реки Волхов.
В 2023 году мы приобрели земельный участок и провели межевание, разделив его на отдельные участки. На этих участках будут располагаться отдельные дома и блочная застройка.
Кроме того, мы получили электрическую мощность, провели линию электропередач и установили трансформаторную подстанцию.
Также мы разработали план потребления электроэнергии, учитывая развитие посёлка в десять очередей строительства. Первые четыре очереди уже имеют необходимую мощность, а дальнейшее развитие будет зависеть от потребностей жителей.
Мы также представили наш проект местным властям, включая главу администрации и руководителей районов Новгородской области. Они высоко оценили наш проект и выразили готовность помочь нам.
Мы планировали строительство не только жилых домов, но и школы и детского сада. Однако местные власти предложили использовать уже имеющиеся площади для обучения детей жителей посёлка.
Мы также разработали концепцию посёлка, которая включает в себя продуктовый магазин, офис-центр с коворкингом, фитнес-центр, бассейн и сауну и много другое, о чем я дальше расскажу.
Эта концепция направлена на создание максимально удобной инфраструктуры для проживания, которая минимизирует необходимость покидать территорию посёлка.
В целом мы не новички в строительстве и уже реализовали объекты в следующих регионах:
- Томская обл
- Новосибирск
- ХМАО
- ЯНАО
- Нижний Новгород
- Ленинградская область
- Санкт-Петербург
- Калининград
- Ростовская область
- Крым
КАКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА СОЗДАНА ДЛЯ СЕМЕЙ И УДАЛЕННОЙ РАБОТЫ?
У нас будет свой продуктовый магазин, у нас будет офис-центр с коворкингом, и даже фитнес, бассейн, сауна. Конечно будут детские площадки, дорожки и архитектурные формы.
И ещё масса инфраструктуры, которая позволяет комфортно проживать не выезжая в город.
Например парк и прогулочная зона, которая позволяет приятно проводить время.
"Что важно, я на сегодняшний день также проживаю загородом, в посёлке. Я обычный человек, который ежедневно сталкивается с тем, чего хватает и чего не хватает для комфортного проживания. Эти знания помогли мне создать инфраструктуру, которая будет максимально удобна для семей."
На картинке ниже, на межевом плане, вы можете рассмотреть поселок более подробно.
50% земли мы отдали под инфраструктуру.
И получается, когда вы едете с работы, вы не тратите своё время на то, чтобы куда-то заехать. Все находится у дома.
И ещё масса инфраструктуры, которая позволяет комфортно проживать не выезжая в город.
Например парк и прогулочная зона, которая позволяет приятно проводить время.
"Что важно, я на сегодняшний день также проживаю загородом, в посёлке. Я обычный человек, который ежедневно сталкивается с тем, чего хватает и чего не хватает для комфортного проживания. Эти знания помогли мне создать инфраструктуру, которая будет максимально удобна для семей."
На картинке ниже, на межевом плане, вы можете рассмотреть поселок более подробно.
50% земли мы отдали под инфраструктуру.
И получается, когда вы едете с работы, вы не тратите своё время на то, чтобы куда-то заехать. Все находится у дома.
Утвержденный план поселка
Мы отдали значительную территорию для дорог. И это очень важный момент.
Кто-то сталкивался с ситуацией, что ты приезжаешь в какой-нибудь посёлок (особенно ДНП этим грешат и СНТ). И начинается - то узкая дорога, то отсутствует тротуар, то машина едет и с ней не разъехаться?
Это реальная проблема, особенно если темно. Мы про это всё подумали, чтобы было комфортно и безопасно гулять с детьми.
А еще мы разделили пешеходные потоки с транспортными, то есть на сегодняшний день концепция дорог и домов сформирована таким образом, что ваш ребёнок, выходя из дома, абсолютно по безопасному маршруту, не пересекаясь с транспортными средствами, дойдёт до парка, который у нас в центре.
Кто-то сталкивался с ситуацией, что ты приезжаешь в какой-нибудь посёлок (особенно ДНП этим грешат и СНТ). И начинается - то узкая дорога, то отсутствует тротуар, то машина едет и с ней не разъехаться?
Это реальная проблема, особенно если темно. Мы про это всё подумали, чтобы было комфортно и безопасно гулять с детьми.
А еще мы разделили пешеходные потоки с транспортными, то есть на сегодняшний день концепция дорог и домов сформирована таким образом, что ваш ребёнок, выходя из дома, абсолютно по безопасному маршруту, не пересекаясь с транспортными средствами, дойдёт до парка, который у нас в центре.
До площадок, которые тоже у нас тоже расположены в центре, ребенок абсолютно безопасно дойдёт или доедет на велосипеде, самокате или роликах.
У нас есть задача в том, чтобы люди жили безопасно, комфортно и их ничего не беспокоило, чтобы мамы не беспокоились о том, что там какой-нибудь залётный человек там пересекся на маршруте с ребёнком.
Мы реализовали место общего сбора.
Как площадь в больших городах, только в миниатюре. Это важно, потому что нужны места, где люди как жители пересекаются, общаются, знакомятся и и формируется современное окружение.
У нас продумана архитектура, у нас свежий воздух, и есть все прелести загородной жизни. Но именно создание инфраструктуры делает наше предложение абсолютно уникальным.
В поселке множество мест, уголков и площадок. И даже пруд. На самом деле это 2 пожарных водоема, но мы их оформляем в виде красивых прудов.
У нас есть задача в том, чтобы люди жили безопасно, комфортно и их ничего не беспокоило, чтобы мамы не беспокоились о том, что там какой-нибудь залётный человек там пересекся на маршруте с ребёнком.
Мы реализовали место общего сбора.
Как площадь в больших городах, только в миниатюре. Это важно, потому что нужны места, где люди как жители пересекаются, общаются, знакомятся и и формируется современное окружение.
У нас продумана архитектура, у нас свежий воздух, и есть все прелести загородной жизни. Но именно создание инфраструктуры делает наше предложение абсолютно уникальным.
В поселке множество мест, уголков и площадок. И даже пруд. На самом деле это 2 пожарных водоема, но мы их оформляем в виде красивых прудов.
Получите цены на дома + презентацию поселка в WhatsApp
Мы отправим все через 30 секунд
Продуктовый, магазин, Wildberries, OZON, Cдек, фитнес-центр и бассейн
Согласитесь, это классно - с утра проснулся и сходил в бассейн, или в спортзал.
Забрал доставку прямо у дома.
Сейчас очень много людей хотят купить электромобиль, но мы говорим, что у нас нет инфраструктуры, которая позволяет пользоваться электрокарами. Так вот, в нашем поселке у нас будет зарядка.
Причём не просто зарядка, а быстрая зарядка.
Например - приехал после работы, поставил свой электрокар и через час ты забрал уже полностью заряженный. Утром ты поехал на работу на заряженном электрокаре.
А теперь представим, что у вашего ребенка день рождения. А вы за городом - и приглашать домой 10-20 гостей не очень комфортно.
Поэтому мы делаем в поселку независимую площадку, где можно отметить день рождения, позвать аниматора, провести мастер-класс.
По границе поселка течет ручей - мы планируем сделать набережную для отдыха и прогулок.
Для увлеченных музыкальными инструментами - будем специальное помещение, по типу студии - где можно не беспокоя соседей играть.
Мы все любим шашлыки за городом. Но хочется, чтобы это не беспокоило вас и соседей, правда? Поэтому мы сделали отдельные мангальные зоны, где дым или музыка никого не побеспокоят.
Забрал доставку прямо у дома.
Сейчас очень много людей хотят купить электромобиль, но мы говорим, что у нас нет инфраструктуры, которая позволяет пользоваться электрокарами. Так вот, в нашем поселке у нас будет зарядка.
Причём не просто зарядка, а быстрая зарядка.
Например - приехал после работы, поставил свой электрокар и через час ты забрал уже полностью заряженный. Утром ты поехал на работу на заряженном электрокаре.
А теперь представим, что у вашего ребенка день рождения. А вы за городом - и приглашать домой 10-20 гостей не очень комфортно.
Поэтому мы делаем в поселку независимую площадку, где можно отметить день рождения, позвать аниматора, провести мастер-класс.
По границе поселка течет ручей - мы планируем сделать набережную для отдыха и прогулок.
Для увлеченных музыкальными инструментами - будем специальное помещение, по типу студии - где можно не беспокоя соседей играть.
Мы все любим шашлыки за городом. Но хочется, чтобы это не беспокоило вас и соседей, правда? Поэтому мы сделали отдельные мангальные зоны, где дым или музыка никого не побеспокоят.
А что будет для тех, кто работает удаленно?
Я например живу у себя в доме. Да, у меня есть кабинет. Но что получается на самом деле?
Ты начинаешь проводить какую-то конференцию, и к тебе в двери стучится маленький ребёнок, говорит: «Пап, дай там что-нибудь». Это ну так себе история, согласитесь.
В поселке Горки будет иначе. Ты прошёл 5–7 минут пешком. И поработал в коворкинге в максимальной собранности с минимумом отвлекающих факторов.
А еще мы подумали о Бьюти-коворкинге. Это места, где девушки спокойно могут пригласить своего мастера, который сделает ногти, волосы, мейкап и тому подобное.
Ты начинаешь проводить какую-то конференцию, и к тебе в двери стучится маленький ребёнок, говорит: «Пап, дай там что-нибудь». Это ну так себе история, согласитесь.
В поселке Горки будет иначе. Ты прошёл 5–7 минут пешком. И поработал в коворкинге в максимальной собранности с минимумом отвлекающих факторов.
А еще мы подумали о Бьюти-коворкинге. Это места, где девушки спокойно могут пригласить своего мастера, который сделает ногти, волосы, мейкап и тому подобное.
Заселение без шума от стройки и ремонтов
Мы планируем избежать участи обычных поселков, когда кто-то заселился, а кто-то только начал строительство.
Поэтому будем заселять от 50 семей одновременно в дома, где уже сделан ремонт и можно жить. Так чтобы продолжение строительства не мешало вам.
Вас будут окружать уже построенные и сданные дома. Согласитесь, это большая редкость в новых поселках, где все строят в разное время.
Поэтому будем заселять от 50 семей одновременно в дома, где уже сделан ремонт и можно жить. Так чтобы продолжение строительства не мешало вам.
Вас будут окружать уже построенные и сданные дома. Согласитесь, это большая редкость в новых поселках, где все строят в разное время.
Пару слов про безопасность
Вы можете быть уверены в собственной безопасности и быть спокойным за каждого члена семьи.
Охрану территории поселка несет собственная служба охраны. Система контроля доступа регулирует въезд на территорию.
Кроме этого для соблюдения безопасности на улицах скорость движения автомобилей на территории поселка ограничена до 30 км/ч., а большинство улиц поселка являются тупиковыми и не позволяют развивать большую скорость.
Именно поэтому каждый день на улицах можно будет увидеть огромное количество детей, катающихся на своих велосипедах и самокатах.
Охрану территории поселка несет собственная служба охраны. Система контроля доступа регулирует въезд на территорию.
Кроме этого для соблюдения безопасности на улицах скорость движения автомобилей на территории поселка ограничена до 30 км/ч., а большинство улиц поселка являются тупиковыми и не позволяют развивать большую скорость.
Именно поэтому каждый день на улицах можно будет увидеть огромное количество детей, катающихся на своих велосипедах и самокатах.
Все про дом - готовая отделка, планировки, коммуникации, управляющая компания
Какие будут конфигурации домов?
Все дома с террасой.
Увеличенные комнаты, много света, высота потолков 3 метра.
Задний и передний двор для зеленой лужайки.
Все обслуживание совершает управляющая компания, точно также, как в городе.
В домах будет готовая отделка, которая позволяет заехать.
Мы делаем по сути типовые проекты: две спальни, три спальни, четыре спальни.
Во всех домах будет предусмотрена терраса, высокие потолки, передний двор, задний двор.
Есть парковка на два машиноместа. Это тоже для жителей мегаполисов очень болезненный вопрос. И у нас он решен.
Все дома у нас будут двухэтажными. На картинке двухэтажный дом – это у нас дуплексы, как бы два соседа.
Во всех проектах на втором этаже у нас располагаются спальни, а на первом этаже – кухня-гостиная.
Для чего? Для того, чтобы разделять вот эти пространства для жизни и для отдыха.
Основная история общения семьи, как правило, проходит в кухне, гостиной.
После работы собрались, поели, пообщались, телевизор посмотрели, наверх ушли спать.
Либо дети пошли в детскую играть.
Поэтому я ушёл именно в историю двухэтажного строения? Мы разговаривали много на эту тему. И приняли решение, что это будет все-же двухэтажный поселок.
Почему так? Вот у меня семья, у меня бегают дети, и очень здорово, когда они уходят наверх, и ты внизу ощущаешь себя более спокойно.
Когда мы на одном пространстве на одной площади, например в квартире 120 квадратов, ты в любом случае не так себя чувствуешь комфортно.
Мы учитываем, чтобы не было никаких дополнительных ступенек, крылец и так далее.
И конечно самое главное - вам не придется заморачиваться с ремонтом. Можно просто заехать и поставить мебель.
Ее, кстати, можно заказать заранее, потому что планировка известна заранее.
Грубо говоря если 1 января вы подписали с нами договор на дом. То 31 декабря Новый год вы бы встречали в своём доме.
Это важно, потому что, когда мы приобретаем дом, мы подписываем договор купли-продажи дома и
это для вас большая радость. Но как только у вас затягивается этот процесс и превращается в какой-нибудь долгострой, всё настроение падает.
Поэтому мы так все продумали, чтобы человек через 12 месяцев получил ключи и жил и праздновал.
- 2 спальни
- 3 спальни
- 4 спальни
Все дома с террасой.
Увеличенные комнаты, много света, высота потолков 3 метра.
Задний и передний двор для зеленой лужайки.
- Предусмотрены спальни на 1-ом этаже для пожилых родителей или людей с ограниченными возможностями
- Дома с ремонтом
- Отопление
- Электрика
- Канализация - септики
- Водоснабжение центральное
- Парковка на 2 автомобиля
- Капитальное строительство
Все обслуживание совершает управляющая компания, точно также, как в городе.
В домах будет готовая отделка, которая позволяет заехать.
Мы делаем по сути типовые проекты: две спальни, три спальни, четыре спальни.
Во всех домах будет предусмотрена терраса, высокие потолки, передний двор, задний двор.
Есть парковка на два машиноместа. Это тоже для жителей мегаполисов очень болезненный вопрос. И у нас он решен.
Все дома у нас будут двухэтажными. На картинке двухэтажный дом – это у нас дуплексы, как бы два соседа.
Во всех проектах на втором этаже у нас располагаются спальни, а на первом этаже – кухня-гостиная.
Для чего? Для того, чтобы разделять вот эти пространства для жизни и для отдыха.
Основная история общения семьи, как правило, проходит в кухне, гостиной.
После работы собрались, поели, пообщались, телевизор посмотрели, наверх ушли спать.
Либо дети пошли в детскую играть.
Поэтому я ушёл именно в историю двухэтажного строения? Мы разговаривали много на эту тему. И приняли решение, что это будет все-же двухэтажный поселок.
Почему так? Вот у меня семья, у меня бегают дети, и очень здорово, когда они уходят наверх, и ты внизу ощущаешь себя более спокойно.
Когда мы на одном пространстве на одной площади, например в квартире 120 квадратов, ты в любом случае не так себя чувствуешь комфортно.
Мы учитываем, чтобы не было никаких дополнительных ступенек, крылец и так далее.
И конечно самое главное - вам не придется заморачиваться с ремонтом. Можно просто заехать и поставить мебель.
Ее, кстати, можно заказать заранее, потому что планировка известна заранее.
Грубо говоря если 1 января вы подписали с нами договор на дом. То 31 декабря Новый год вы бы встречали в своём доме.
Это важно, потому что, когда мы приобретаем дом, мы подписываем договор купли-продажи дома и
это для вас большая радость. Но как только у вас затягивается этот процесс и превращается в какой-нибудь долгострой, всё настроение падает.
Поэтому мы так все продумали, чтобы человек через 12 месяцев получил ключи и жил и праздновал.
А что с транспортной доступностью?
Этот посёлок построен в первую очередь для новгородцев. От Новгорода это 20 минут на машине, или на общественном транспорте.
А еще до нас можно доехать на Сапсане. Плюс рядом есть остановка, и от этой остановки до нас недалеко.
А еще в 2-3 км будет находиться остановка самой быстрой железной дороги, которую сейчас тянут Питер-Москва, (2 часа), и у неё будет две остановки. Одна у нас, а вторая в Твери.
То есть в Питере сел, у нас вышел, и получается, от нас до Москвы будет полтора часа.
Задайте себе вопрос: если в 20 минутах на автомобиле от вашего место проживания был бы такой посёлок, такое предложение, да еще и по цене ниже рынка - вы бы купили такой дом?
О ценах я расскажу уже в WhatsApp. И сейчас по ним очень-очень хорошее предложение, которое удивляет всех, кто о нем слышит.
А еще до нас можно доехать на Сапсане. Плюс рядом есть остановка, и от этой остановки до нас недалеко.
А еще в 2-3 км будет находиться остановка самой быстрой железной дороги, которую сейчас тянут Питер-Москва, (2 часа), и у неё будет две остановки. Одна у нас, а вторая в Твери.
То есть в Питере сел, у нас вышел, и получается, от нас до Москвы будет полтора часа.
Задайте себе вопрос: если в 20 минутах на автомобиле от вашего место проживания был бы такой посёлок, такое предложение, да еще и по цене ниже рынка - вы бы купили такой дом?
О ценах я расскажу уже в WhatsApp. И сейчас по ним очень-очень хорошее предложение, которое удивляет всех, кто о нем слышит.
Какие есть планировки дома?
ХОТИТЕ УЗНАТЬ ЦЕНЫ, ПОСЧИТАТЬ ИПОТЕКУ ОТ 3 % И ЗАДАТЬ ВОПРОСЫ?
Получите цены + презентацию поселка в WhatsApp
